Покупка квартиры и регистрация, если продавец не вступал в наследство после смерти супруги

Здравствуйте Владимир.

Если определенной долей квартиры владела на праве собственности его умершая супруга, а он не принял наследство после ее смерти, то он в таком случае не является собственником всей квартиры, для этого ему необходиму  принять наследство в виде ее доли, а значит он и не может распоряжаться всей квартирой, т.е. продать ее именно всю, такая сделка будет являться незаконной.

Статья 209 Гражданского кодекса Рф:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.