Конец света: как отключают электричество за долги?
Перевод квартиры из статуса жилого в нежилое помещение
Добрый вечер. Подскажите, в многоквартирном, двухэтажном доме на 2 подъезда по 8 квартир ,на 1 этаже в одной из квартир делают магазин, но 4 квартиры из 16 не дали своего согласия. Какие дальнейшие действия? Общего собрания жильцов не было. Достаточно ли им согласия 12 квартир для того, чтобы сделать магазин с отельным входом? Спасибо.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Добрый день, Татьяна!
Если при реконструкции помещения под магазин происходит уменьшение общего имущества дома, то необходимо согласие всех собственников.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Если уменьшение общего имущества не происходит, то нужно согласие 2/3 собственников, решение принимается на собрании собственников.
ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
