Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Оплата ремонта коммуникаций муниципальных помещений
3

в муниципальном помещении,в подвале(под частным магазином и бюджетной организацией,соц.страх-е)прорыв горячей воды. стояк закрыли,сказсли что прлрыв где то на улице под землей,и я арендатор магазина,должен оплатить этот ремонт. правильно ли это?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Здравствуйте!

    В соответствии с ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

    1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

    Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
    Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
    произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
    потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
    потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
    2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

    Таким образом арендатор обязан оплачивать только текущий ремонт. 

    прорыв горячей воды.

    Дмитрий

    Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фондаМДК 2-04.2004(утв. Госстроем РФ)

    Приложение 2. Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт)

    12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

    уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;

    смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в квартирах вследствие истечения их срока службы;

    Если требуемый вид работы есть в перечне работ относящихся к текущему ремонту, то оплата расходов будет за счет арендатора.

здравствуйте Татьяна. Спасибо за разьяснения по данному вопросу. Хотел внести уточнение, по поводу трубопровода. Данный трубопровод (прорыв) находится на улице на расстоянии в 30 метрах(сообщили ремонтники), от магазина, но, эта ветка трубопровода идет только к нашему зданию. И разве, отдел соцстрахования не имеет к данной аварии ни какого отношения(в смысле оплаты ремонта)?
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи