Обязана ли я платить за общедомовое имущество?

Question

Здравствуйте. Дом сдан в 2008 г. (введен в эксплуатацию). Но только сегодня я узнала что он не стоит на кадастровом учёте. Поставлены только квартиры отдельно. Правомерно ли в таком случае включение площадей общего пользования в общедомовое имущество? С меня взыскали задолженность за его содержание. Но оказалось я не являюсь собственником доли в площадях общего пользования. В справке ЕГРП доли тоже нет. Обязана ли я платить за его содержание?

Алина, г. Новороссийск 15 ноября 2018 г. 18:05

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

, Дом многоквартирный.

15 ноября 2018 г. 17:50

Answer 1 · 2018-11-15T19:34:34+03:000

Алина!

Все собственники помещений в многоквартирном доме в силу прямого указания закона (Жилищный Кодекс РФ) являются собственниками общего имущества многоквартирного дома и обязаны участвовать в расходах по его содержанию. При этом доля в праве собственности на общее имущество дома за собственниками не регистрируется, она определяется таким образом:

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

А приобретается доля после приобретения квартиры в доме:

Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме

1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязанность по содержанию общего имущества также предусмотрена законом:

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.