Неуплата нанимателем аренды квартиры

Question

Здравствуйте. Произошла такая ситуация: в августе я сдала свою квартиру (с договором на 11 месяцев), оформила временную регистрацию квартирантам на 11 месяцев. Наниматель оплатил первые два месяца и внес страховой депозит. В октябре наниматель стал отказываться платить за электроэнергию и воду, ссылаясь на слишком высокие тарифы. Оплата так и не поступила за воду и свет так и не поступила. Наниматель ведет себя неадекватно, соседи жалуются на постоянный шум. Заявил, что в ноябре, раньше срока окончания договора, покинет квартиру, забрав депозит. Требует вернуть депозит, однако не хочет платить за свет, воду. Как быть с депозитом, возможно ли его не возвращать? В ином случае, наниматель предлагает продлить свое пребывание на еще один месяц, до декабря (все еще без оплаты воды и света, и без оплаты аренды квартиры) за счет депозита. Как быть в данной ситуации? Чем грозит их временная регистрация в моей квартире, стоит ли ее аннулировать?

Алла, г. Москва 16 октября 2018 г. 20:05

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-10-16T20:15:21+03:000

Здравствуйте Алла.

Наниматель оплатил первые два месяца и внес страховой депозит.

Т.е. в обеспечение исполнения принятых на себя обязательств и была внесена данная сумма, а в настоящее время наниматель их отказывается выполнять, что в частности подтверждается тем, что

В октябре наниматель стал отказываться платить за электроэнергию и воду, ссылаясь на слишком высокие тарифы.

На данном основании на мой взгляд Вы вправе оставить депозит себе, более того использовать его как раз для целей связанных с погашением задолженности по оплате коммунальных услуг образованной по вине нанимателя.