Конец света: как отключают электричество за долги?
Можно ли выписать бывшего мужа
Здравствуйте. Бывший муж не проживает в квартире 8 лет по своей собственной воле . Он уехал жить к другой женщине и развелся со мной . Квартира была приобретена нами в браке , но свою долю муж мне подарил и я являюсь собственником квартиры. Смогу ли я выписать его через суд? В договоре дарения есть такой пункт : » (фио мужа ) проживает в квартире и с согласия обеих сторон не снимается с регистрационного учета и имеет право пользования квартирой. »
Бывший муж 2 раза пытался отменить договор дарения. Первый раз по причине якобы ухудшения материального положения . Второй раз по причине нарушения мною договора дарения в части » права пользования» . Но суд ему отказал, т.к. после первой попытки нами было подписано мировое соглашение, в котором он отказывался от своих претензий отмены договора дарения , а я ему выплачивала деньги за имущество в квартире.
Возможно ли прекращение права пользования квартирой бывшего мужа в связи с длительным непроживанием в ней ?
Для меня непонятно , что такое » право пользования квартирой» если человек в ней много лет не проживает? Согласие на принятие такого дара я давала с учетом , что муж будет проживать в квартире и участвовать во всех квартиных вопросах. А он даже высудил все имущество в квартире и в ней давно не проживает, а ведет хозяйство в другом городе с другой женщиной .
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
Причем здесь ст. 83? В ней указан про расторжение договора социального найма. А он подразумевает муниципальное жилье. У неё же квартира в собственности.
-
Специалист по жилищному праву, юристЗдравствуйте.
Да, можно признать его утратившим право пользования в связи с добровольным отказом от него и выездом в другое помещение.
Суд будет применять положения аналогичные праву пользования жилым помещением по Договору социального найма и следующие разъяснения Верховного Суда.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Если суд не установит подлежащие установлению обстоятельства, то в удовлетворении иска откажет.
Вы должны доказать, что ответчик добровольно отказался от своего права пользования, не платит за квартиру.
В случае удовлетворения иска, на основании решения суда его снимут с регистрационного учета по месту жительства.
С уважением! Г.А. Кураев
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
