Здравствуйте можно ли продать дом куплен за материнский капитал с площадью54м а купить другой дом только с площадью 48м просто где мы сейчас живём нет ни садика ни работы а где хотим дом брать там и садик и работа помогите пожалуйста
-
Адвокат по недвижимости
Добрый день!
Конечно можно, но это будет сложнее чем продать дом купленный за наличный расчет по следующим причинам:
1. Дом купленный на материнский капитал имеет более одного собственника. Это влечет обязанность собственников обратиться к нотариусу для оформления сделки купли-продажи. Стоимость услуг нотариуса 1% от стоимости дома по договору купли-продажи.
2. Дети имеют доли в приобретенном доме. В случае продажи необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства до похода к нотариусу. В приобретаемом доме необходимо будет выделить доли равные или большие долям в старом доме.