Можно ли без договора рассрочки самим по возможности платить по долгам ЖКХ?

Можно ли воспользоваться сроком исковой давности три года, что для этого нужно. 

Воспользоваться можно, если вы в течение 10 дней с момента получения приказа его отмените. Об исковой давности можно заявлять только в ходе судебного заседания.

И в управляющей комп предлагают договор рассрочки. Обязателен ли он или можно платить самостоятельно, если не получится со сроком исковой давности. 

Если не хотите отменять судебный приказ, то заключение договора обязательно.