Может ли человек сдавать комнату, если он не является собственником?

Здравствуйте. Владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом имеет право собственник, титульный владелец ( например арендатор сдающий комнату в субаренду, если такое полномочие есть в договоре) либо лицо, действующее от имени собственника на основании полномочий, указанных в доверенности.Это касается жилья.находящегося в частной собственности. Что касается жилья, которым люди пользуются по договору найма. то: 

ЖК РФ Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
 

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;