Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Мои вопросы отказ от преимущественого права покупки доли квартиры несовершенолетнего собственика
2

У нас квартира 3-х комнатная, приватизированная. Собственником квартиры является бабушка и мой 7-ми летний сын. Через 20-лет приезжает дочь бабушки из Хабаровска. Дочь уговорила бабушку оформить на нее дарственную. После этого дочь отправила нам извещение о возможности выкупа ее доли за 1600000 руб. Хотелось бы правильно и юридически оформить отказ о возможности выкупа ссылаясь на какие либо статьи и то, что жена находится еще в декрете с другим ребенком. Я работаю один. Также хотелось бы, чтобы в отказе было отражено о рассмотрение других предложений например продажи всей квартиры.

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Здравствуйте!

    В данной ситуации Ваше материальное состояние и нахождение жены в декрете не играет никакой роли.

    Согласно ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца.

    В Вашей ситуации считаю, что продажа всей квартиры самый оптимальный вариант он же и самый экономически выгодный. Ведь рыночная стоимость доли значительно меньше ... например: квартира стоит 3000000 р, но продать ½ квартиры за 1500000 вряд ли удастся.
    Отражать такие предложения к отказе конечно можно, но роли это не сыграет, если продавец не захочет. Попробуйте договориться с родственницей устно о совместной продаже всей квартиры и поделите деньги пропорционально долям.

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи