Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Могут ли меня заставить продать свою 1/3 долю в квартире?
3

Я являюсь собственником 1/3 доли в квартире. Эту 1/3 доли я получил в собственность по наследству. Продавать свою собственность я не хочу, так как хочу сохранить её как память об умершем человеке, от которого я получил в этой квартире 1/3 доли. Но другие два наследника настаивают, чтобы я им продал свою долю за какие-то копейки, которые они мне предлагают, чтобы, как я думаю, они потом могли продать эту квартиру уже целиком за уже хорошие деньги. Есть нюансы: 1) в данной квартире я имею только право собственности 2) в данной квартире я не прописан 3) данная квартира не является моим единственным жильём, имею в собственности другие квартиры 4) фактически в данной квартире на проживаю, так как постоянно проживаю в другой стране и хочу приезжать в данную квартиру иногда в отпуск 5) данная квартира куплена в ипотеку, и я не плачу за неё кредит, так как фактически постоянно ей даже и не пользуюсь, и появляюсь в ней крайне редко, кредит продолжают платить те кто в ней постоянно живут 6) также я не плачу коммунальные и прочие расходы за эту квартиру, так как фактически постоянно в ней не проживаю. Каковы мои шансы при таких раскладах, что меня не смогут заставить продать мою 1/3 долю собственности в данной квартире?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Руслан, не понятно два момента: как она Вам досталась в наследство и при этом куплена в ипотеку? Сколько комнат и метров в этой квартире.

    ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

    Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
    5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

    Однако есть постановление конституционного суда РФ, которое говорит о том, что принудительный выкуп не возможен, если собственник не требует выдела своей доли

В смысле как она мне досталось по наследству. Наследодатель купил себе квартиру в ипотеку, часть кредита погасил при жизни. Весь кредит он погасить не успел — жизнь оборвалась. Вот я эту квартиру и наследовал, вместе с оставшейся задолженностью по кредиту. Точнее не только я, а все три его наследника включая меня. Что тут не понятного интересно? Или по вашему квартира купленная в ипотеку после смерти покупателя должна возвращаться в банк, а деньги, которые покупатель уже заплатил банку за квартиру банк себе прикарманить должен что-ли? Квартира большая, много комнат, около 200 м2.

Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
У вас есть вопрос к юристу?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону:
8 (495)118-24-01