Могу ли я продать кв. через суд,имея долю 5/6?

Здравствуйте.У родит. 3-х комн.кв.Мы с братом там не проживаем,т.к. у нас свои семьи.В 2001г. умерла мама.У нас по 1/6 доли наследства.В 2010г. умер отец.Но перед смертью он вызвал нотариуса и свои 2/3 оформил на меня (дочь),сделал дарение.На том основании,что брат ходил очень редко на протяжении нескольких лет,живя на одной улице с родит. Я одна ухаживала за онкобольн. мамой,одна хоронила.Одна ухаживала 8 мес. за онкобольн. отцом,одна хоронила,без помощи брата.И вдруг появился брат ,побежал оформлять наследство,где узнал,что у него 1/6,а у меня 5/6.Теперь деньги за 1/6 не берет.Предлагали 30% от продажи кв.,отказался.У нас выкупить долю не хочет,хотя есть возможность и он нуждается в кв.Моим квартирантам жить не дает,чтоб оплачивать квит. за кварт.Сам платить не хочет.Свою долю 5/6 я продать не могу уже год.Плачу за пустую кварт.1)Смогу ли я через суд продать кв. и выплатить ему 30% от продажи? Но у брата своей жил.пл.нет,проживал у 1-ой жены,теперь у 2-ой. 2)В кварт. прописан брат и его сын от 1-го брака,ему 18 лет.Оба там никогда не жили.Могу ли я выписать его сына,у его мамы позволяет жилплощадь его прописать к себе?3)Имеет ли право в кв.проживать его сын,раз там прописан? Спасибо за ответ.