Лишаются ли права проживания в квартире при выписке из нее жильцы с правом бессрочного проживания?

Здравствуйте,я покупаю комнату в четырехкомнатной квартире,у продавца в этой квартире совместно с родной сестрой в собственности две комнаты,доли.Я покупаю одну из этих комнат.Собственниками стали после приватизации в 2006 году,отец и мать оказались от приватизации.Получается собственники две сестры,а родители только прописаны.Я узнала,что раз родители отказались от приватизации,т они имеют бессрочно право проживать в этих комнатах.Если родители собственников выпишутся до сделки купли продажи,то они утратят право проживания?Как обезопасить себя в такой ситуации,покупаю комнату на материнский капитал,для себя и двоих детей,другого жилья нет