Купля-продажа квартиры в ипотеке с использованием материнского капитала

Question

Добрый день. Подскажите каким образом мне продать квартиру и купить новую? Квартира которую продаю находится в ипотеке и часть гасила материнским капиталом, писала обязательство на выделение долей. После продажи планирую погасить ипотеку и купить сразу же новостройку. Органы опеки говорят, что я обязана выделить доли именно в квартире, в которую вклалывала капитал, но выделить доли я не могу т к квартира в залоге у банка и банк не даёт возможности выделить доли.

Ирма, г. Брянск 2 октября 2018 г. 11:49

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-10-02T12:37:23+03:000

Добрый день!

Только добиваться разрешения (согласия) от органов опеки: писать заявление с просьбой разрешить выделить доли в новой квартире после продажи ипотечной.

Продать-то Вы имеете право, запрета нет, но без нового согласия органов опеки Вы нарушите свои обязательства; поскольку речь идет о материнском капитале, возможна уголовная ответственность.

Поэтому только получать согласие опеки на выделение долей в новой квартире. Обязанности у них давать Вам новое согласие нет, поэтому только решать вопрос в «индивидуальном» порядке.