Здравствуйте. Родители купили апартаменты, на текущий момент заключён предварительный ДКП. И позже заключили договор на строительные работы со строительной компанией. Застройщик передал родителям апартамент для проведения строительных работ. Во время строительных работ произошла протечка в апартаменты ниже. Зафиксировано фотографиями из их апартамента и ниже. И нет фотографий с верхнего этажа. Дело в том, что подрядчик строительных работ сверху и снизу нашего апартамента подрядчик один и тот же, и он же - застройщик всего здания. Строители не признают вину, сейчас идёт спор. Но никто экспертизу сразу не вызвал. УК составила акт о дефекте. Вопрос следующий: кто подписывает данный акт? Как происходит процедура установки виновного? Кто платит за ущерб?
-
Здравствуйте!
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ
вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Подписывают акт — члены комиссии, они же должны установить виновников протечки, если же это не удается на месте, то нужно вызывать экспертов. В тексте акта должно быть подробно описано, что произошло, по какой причине и по чьей вине.
Ущерб должна возместить сторона по вине которой произошла протечка
Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу, либо у Вас имеется другой вопрос, то можете обращаться ко мне в чат. Готов оказать Вам помощь в составлении документов. Услуги в чате оказываются на платной основе.
В акте написано «представитель собственника», но собственность еще не перешел обьект к моим родителям. Собственно, кто подписывает тогда?