Когда законно снимут обременение по ипотеке в данной ситуации?

Снять обременение можно в судебном порядке. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. В исковом заявлении укажите требование  о признании отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона на квартиру и об обязании продавца  произвести действия по снятию и погашению регистрационных записей об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

. По суду обременение суд снимет, а Росреестр внесет соответствующую запись в ЕГРН.

Но сами вы вряд ли справитесь, обратитесь с вашими документами к юристу на месте.