Каковы риски приобретения данной квартиры?

Question

Одна фирма в Москве( сам живу в Брянске) скупает недвижимость под дальнейшую сдачу в аренду. Соответственно берет кредиты на покупку этой недвижимости . Как мне объяснили там уже много кто из этой фирмы взял кредиты и теперь ищут людей которые за определенное вознаграждение ( мне предложили через третьих лиц) возьмут этот кредит под залог недвижимости. Подскажите пожалуйста , какие риски могут быть у меня в связи с этой сделкой? благодарю

Кирилл, г. Брянск 26 сентября 2018 г. 0:10

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Как я понял, — не под залог собственного жилья, а под залог недвижимости под которую берется кредит. Я бы никогда не стал под залог собственного жилья. И поясните — такое вообще возможно когда третье лицо( то есть я) берет этот кредит, а выплачивает фирма? И почему этой фирме нужны такие люди со стороны ( как я), это объясняют тем что фирма и родственники и люди работающие там перекредитованы. спасибо

26 сентября 2018 г. 11:18

Answer 1 · 2018-09-26T01:21:25+03:000

Здравствуйте, Кирилл.

Одна фирма в Москве( сам живу в Брянске) скупает недвижимость под дальнейшую сдачу в аренду. Соответственно берет кредиты на покупку этой недвижимости. Как мне объяснили там уже много кто из этой фирмы взял кредиты и теперь ищут людей которые за определенное вознаграждение ( мне предложили через третьих лиц) возьмут этот кредит под залог недвижимости. Подскажите пожалуйста, какие риски могут быть у меня в связи с этой сделкой?
Кирилл

Непонятно, какую выгоду для Вас это может представлять?

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если вы по сделке с предоставлением залога в виде своего жилья приобретаете обязательство оплачивать кредит, то в случае проблем с выплатами рискуете потерять своё жилье, которое может быть предметом залога по такой сделке.