Приватизация была сделана на 3-их собственников, по 1/3 на каждого соответственно. 2-е собственников долгое время не проживали в спорной квартире, 5 лет. По наступлению одному из собственников 18 лет, он приехал в данную квартиру, где обнаружил незнакомых ему людей. После чего подал в суд и эти люди по суду были признаны не приобретшими права собственности, подлежали выселению, снятию с регистрационного учёта. Все требования были удовлетворены судом. После получения на руки решения суда, было обнаружено, что третий собственник выделил из своей доли неизвестным путем незаконно проживающим там двоим людям по мизерной доли, по 1/21 на каждого, у него же мог осталось 5/21. Сделал это он как видно для препятствования в исполнении решения суда по выселению этих людей. Исполнительные документы по решению суда в ФССП поданы небыли, т.к. не имея юридической грамотности мы, двое собственников считали, что решение суда не может быть исполнено по причине того, что эти люди завладели правами собственности. Но сейчас уже есть понимание, что любое решение суда подлежит исполнению, если оно не оспорено. Но процессуальный срок подачи исполнительных документов вышел. Продали заявление о восстановлении процессуального срока, и нам было отказано, по причине не уважительности наших доводов.
Сейчас нужно сделать довольно лёгкое мероприятие. Необходимо написал исковое заявление с требованиями:
1. Признать выделение долей не законным (по причине умышленного припятствования исполнению решения суда).
2. Выселить незаконно проживающих в данной квартире людей.
3. Вселить нас в данную квартиру.
Вопросы:
1. Была ли у вас подобная практика?
2. Стоимость составления иска?
-
Старший юрист по недвижимости и жилищному праву
Для признания выделения долей незаконными следует изучить правоустанавливающие документы, на основании которых были выделены эти доли. Возможно необходимо обращаться с иском о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи доли, признании недействительным договора дарения доли, признании права собственности на доли в праве собственности на квартиру, прекращении права долевой собственности на квартиру. Кроме того, следует ознакомиться и с самим решением суда. О стоимости составления иска без изучения документов сложно говорить. Будут вопросы, пишите в чат