Конец света: как отключают электричество за долги?
Каким образом лучше передать квартиру?
Здравствуйте!
У моего отчима имеется квартира, которую он готов передать мне в собственность, но он не состоит официально в браке с моей матерью.
Вопрос: Каким образом можно лучше и менее затратно передать жилплощадь в мою пользу?
1. Дарственная?
2. Договор купли-продажи? (квартира в собственности с 2013 года)
3. Либо вариант, что моя мать вступает в брак с отчимом, затем он оформляет дарственную на неё, а уже моя мать оформляет дарственную на меня?
Заранее спасибо за ответ!
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Тимур УнароковЮристЗдравствуйте, Павел!
1. Дарственная?
В этом случае у вас возникнет налогооблагаемый доход, так как вы не являетесь близкими родственниками (п.18.1 ст.217 НК РФ).
2. Договор купли-продажи? (квартира в собственности с 2013 года)
Это наиболее простой и предпочтительный вариант. В данном случае у отчима не будет налогооблагаемого дохода от продажи (так как квартира в собственности более 3-5 лет), а у вас будет возможность учитывать расходы по ст.220 НК РФ в случае скорейшей продажи (в течение ближайших 5 лет).
3. Либо вариант, что моя мать вступает в брак с отчимом, затем он оформляет дарственную на неё, а уже моя мать оформляет дарственную на меня?
Это тоже вариант без налогов, но усложнен тем, что требуется заключение двух договоров и вступления в брак.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
