Какие варианты раздела недвижимого имущества возможны?

Question

Добрый день!В собственности 3-х комнатная приватизированная квартира!Прописана я имею 50 процентов и племянница старшей сестры долю 50 процентов (несовершеннолетняя 17 лет в 2019 году будет 18!Сестра налаживает личную жизнь и хочет, чтобы я купила ей однокомнатную квартиру для дочери или наличными деньгами, но не по рыночной стоимости,а чтобы хватило на 1 комнатную квартиру в новостройке!Она работает в кадастровой палате считает себя асом в этих делах!Общий язык не нашли!полрыночной стоимости ее не устраивает, мы хотели отдать полцены квартиры рыночной стоимости!Хочет идти в суд судиться со мной и выкупить свою долю или подселить жильцов или выставить потом всю квартиру на продажу!!!Подскажите пожалуйста возможные варианты и что можно сделать!Воспитываю сына инвалида ДЦП, но он прописан у отца!Память родителей-хотели бы пожить еще в этой квартире,а в будущем съехать!

Виталий, г. Москва 9 августа 2018 г. 20:26

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Мы хотим остаться в трешке.на сумму полквартиры по рыночной стоимости она не согласна.хочет квартиру в нвоостройке.и сама у нас выкупить долю и продать всю квартиру.мы хотим знать чего она можит сделать и какого подвоха ждать от нее

10 августа 2018 г. 8:59

Иван Денисов Юрист · Answer 1 · 2018-08-10T01:02:20+03:000

Виталий, излишняя эмоциональность и обилие восклицательных знаков усложняет уяснение чего же именно Вы хотите.

По поводу стоимости доли выше рыночной — при продаже доли в квартире у Вас существует приоритетное права выкупа, т.е. должны сначала предложить выкупить долю Вам, в случае Вашего отказа возможна продажа на рынке, или долю можно «подарить», при этом не предупреждая остальных содольщиков.

Как я понял, квартира поделена на две доли, на вторую долю Вы можете попробовать взять ипотеку и выкупить у Вашей родственницы.