Какие риски возможны при покупке половины дома в доме-дуплексе?

Question

Здравствуйте! Я хотела бы приобрести недвижимость в виде половины дома в доме-дуплексе. Половины дома значатся по разным адресам, услуги ЖКХ оплачиаются по разным квитанциям, участки разделены. Общие только крыша и стена, разделяющая половины дома. Какие могут быть риски при покупке такого строения? И как юридически правильно оформить сделку?

Татьяна, г. Псков 2 сентября 2018 г. 21:35

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Вопрос в том, что половина дома продается сыном, являющимся собственником. И вряд ли у него было составлено какое-то соглашение с родителями по владению совместным имуществом, являющимися собственниками другой половины дома.

2 сентября 2018 г. 23:18

Answer 1 · 2018-09-02T22:04:52+03:000

Здравствуйте, Татьяна!

Какие могут быть риски при покупке такого строения?

Риски такие же, как и при приобретении любого объекта недвижимости. По своей сути Вы приобретаете секцию дома блокированной застройки. Особенности в том, что у Вас с собственником второй части дома будут элементы, являющиеся общим имуществом — стена и крыша, о содержании которых ВАм необходимо будет достигнуть соглашение по избежание возможных споров.

И как юридически правильно оформить сделку?

Проверить действительность права продавца и отсутствие обременений — всё это будет видно из выписки из ЕГРН, которая в настоящее время является единственным правоподтверждающим документом (свидетельства о регистрации права отменены). Если продавец состоит в браке — нужно нотариально заверенное согласие спруга на сделку. Ну и грамотно составить договор купли-продажи.