Как в данной ситуации происходит оплата за капитальный ремонт?

Мари!

Дело в том, что правила для жителей новостроек в разных регионах приняты разные, есть общие нормы Жилищного Кодекса РФ (ст. 170):

5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

А есть и правила, установленные для Краснодарского края, вот ссылка на сайт фонда капремонта в Вашем регионе — если дом уже включён в программу капремонта, платить взносы надо: https://kapremont23.ru/house/p...