Как в данной ситуации приобрести данное жилье?

Добрый день! Хотим приобрести жильё у родственников,в данный момент выплачиваем им в рассрочку стоимость дома,никакой расписки у нас нет,условная договоренность как выплатим всю сумму,то оформим сделку. Но продавец дома хочет оформить дарственную на супруга,так как продавец выступает собственником этого дома только в течение года(дом достался ей по договору дарения),а мы хотим договор купли продажи так как хотим вернуть 13% с покупки дома. Как лучше поступить в данной ситуации?спасибо за ответ