Как в данной ситуации правильно поступить после продажи недвижимости?

Question

Здравствуйте. У меня сложилась такая ситуация, больше года назад я продала дом и землю.участок многодетной семье под два сертификата и не большую доплату из личных средств покупателя. Прошло больше года, но деньги по договору мне так и не отдали, по договору купли-продажи 1/6 дома и участка до полного расчёта находится у меня в залоге. Когда я сказала покупателю о том что собираюсь идти в суд она заявила что с её шестью детьми ей больше 500р не один суд не присудит.

Сумма не большая, но у меня тоже пятеро детей и мы живём в деревне и для нас это деньги. Подскажите пожалуйста что нужно сделать в данной ситуации?

Екатерина, ст-ца. Кущевская 1 октября 2018 г. 10:39

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Извините меня, я не особо понимаю как я могу продать 1/6 часть дома и земли находящуюся у меня в залоге, если у меня нет никаких документов на эту недвижимость. Это мне с договором купли-продажи новерное в суд с начала надо чтобы как то вернуть в собственность?

1 октября 2018 г. 12:22

Answer 1 · 2018-10-01T10:56:11+03:000

Здравствуйте, Екатерина.

Обращайтесь в суд, приложив все документы по сделке. Ситуация показывает, что добровольно вам деньги не отдадут. Обратите внимание, что в общих случаях срок исковой давности, когда вы имеете право предъявить свои претензии по вопросам, касающимся сделки с недвижимостью, составляет три года. Важно! Срок давности считают не с момента заключения самой сделки или других операций с недвижимостью (например, обмена), а со дня, когда вы узнали или должны были узнать о том, что ваши права нарушены оппонентом, либо кто является надлежащим ответчиком (ст. 200 ч. 1 ГК РФ).

Всего доброго.