Здравствуйте! Платили коммунальные платежи ук кленовый дворик, на данный момент ук банкрот, денежные средства ресурсоснабжающей компании ук не переводила, директор переплату собственнику не вернул. В связи с этим образовался долг на жильцах. Сейчас сгк просит погасить долг жильцов. Как поступить в данной ситуации
-
Адвокат по недвижимости
Светлана, добрый день.
Данная ситуация распространена в нашей стране. К сожалению, ответственность перед ресурсниками несет именно собственник помещения, т.к. управляющая организация всего лишь выступает финансовым агентом между ресурсоснабжающей организацией и собственником, т.е. (по закону) должна направлять собранные средства на оплату предоставленных коммунальных услуг (отопление, водо-электроснабжение).
Так как управляющая организация находится в стадии банкротства, то смысла заявлять регрессный иск нет. Вас включат в последнюю группу кредиторов и Вы ничего не получите.
Возможен вариант обратиться в правоохранительные органы с заявлением на директора и учредителей управляющей организации по факту причинения Вам имущественного вреда и злоупотреблением должностными полномочиями. В рамках уголовного дела Вы будете признаны потерпевшим и тогда у Вас будут шансы взыскать убытки непосредственно с директора и учредителя.
А так — мой Вам совет — переходите на прямые договора с ресурсниками. Это безопаснее.