Как с точки зрения покупателя правильно оформить согласие на продажу квартиры бывшего супруга?

Добрый день!

Собираюсь купить квартиру. Квартира оформлена на женщину, сейчас она в разводе, но покупалась квартира в браке. У нее есть договоренность, что часть вырученных средств от сделки она передаст бывшему мужу (как оформлена договоренность я не знаю). В банке (для ипотеки) требуют только нотариально заверенное согласие бывшего мужа на продажу квартиры.

Нужно ли мне еще каким-нибудь образом подстраховать сделку от претензий со стороны бывшего мужа или его согласия, заверенного нотариусом, достаточно?