Как расторгнуть договор долевого участия?

Добрый день

1.Сколько раз застройщик имеет право переносить сроки сдачи?

Нисколько.

Застройщик должен передать квартиру в срок, установленный договором. Соотвественно если вы письменно соглашаетесь продлить срок — то в срок, указанный в соглашении. При этом соглашение о продлении сроков вы не должны подписывать

2.Могу ли я расторгнуть ДДУ с застройщиком имея на руках действующую ипотеку?

Да, если просрочка по заключенному вами соглашению о продлении сроков составляет более 2-х месяцев

Статья 9. Расторжение договора

1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

3.Можно ли себя обезопасить перед расторжением договора, чтобы не остаться без квартиры и без денег? Например, узнать в банке есть ли средства у застройщика для возврата их дольщику согласно фз.214, а затем запускать процедуру расторжения?

4. Какую, реальную, компенсацию можно получить по решению суда исходя из практики? (на примере моей ситуации)

Все зависит от платежеспособности застройщика. В теории можно взыскать все уплаченные деньги, компенсацию убытков (в том числе в в виде процентов по ипотеке, моральный вред, проценты, в некоторых случаях расходы по найму квартиры, если вы снимаете) Если у него есть деньги и имущество для обращения на них взыскания по вашему требованию, то вы получите деньги, если нет, то даже если вы выиграете суд, решение будет практически неисполнимо

Например, узнать в банке есть ли средства у застройщика для возврата их дольщику согласно фз.214

Вам такую информацию не предоставят