Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Как происходит процедура покупки квартиры в ипотеку?
2

Добрый день. Подскажите пожалуйста, мы хотим купить квартиру, но у продавца данная квартира находиться в ипотеке остаток 500 т.р., и еще использовался мат., капитал по документам два собственника, собственники в разводе, супруг написал отказную от доли, также на детей доли не выделялись, согласие от органов опеки еще не получали продавец говорит что согласие дадут в опеке после того как полностью оплатят ипотеку и сном залог в сбербанке. Вопрос: На сколько правдоподобно ответил продавец и как проходит процедура покупки квартиры в этом случае, еще продавец просит задаток в сумме задолженности по ипотеке и на сколько риск покупки такой квартиры? Спасибо.

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Здравствуйте.

    На сколько правдоподобно ответил продавец и как проходит процедура покупки квартиры в этом случае, еще продавец просит задаток в сумме задолженности по ипотеке и на сколько риск покупки такой квартиры?

    Этап 1:

    Вы передаете Продавцу денежные средства на гашение задолженности по ипотеке. Снимается залог с данного имущества.

    Этап 2:

    Происходит выделение долей детям. Изменения регистрируются в Росреестре.

    Этап 3. 

    Родители получают согласие органов опеки и попечительства на продажу долей принадлежащих детям.

    Этап 4.

    Вы заключаете сделку купли-продажи квартиры.

    Риски:

    На самом деле риск велик, начиная от отказа собственника от сделки на любом этапе, до отказа органов опеки и попечительства в выдаче разрешения на продажу. Родители должны будут выделить доли детям в другом недвижимом имуществе.

    С уважением,

    Шелковая Наталья Николаевна

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи