Как происходит продажа квартиры в долевой собственности?

Question

Добрый день! В трехкомнатной приватизированной квартире 4 собственника,двое несовершеннолетних детей и двое взрослых. Планировали продать квартиру и разъехаться,но проблема в том ,что один из собственников против. У каждого по 1/4 доли. Как поступить в этой ситуации,чтобы продать ??

Ольга, г. Москва 17 августа 2018 г. 16:06

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

А выделять доли не нужно, или они уже выделены при приватизации?

17 августа 2018 г. 16:50

Ульяна Присяжнюк Юрист · Answer 1 · 2018-08-17T16:24:36+03:000

Здравствуйте. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. К сожалению механизма насильного выкупа доли в квартире не существует, за исключением когда эта доля несоразмерно мала по отношению к другим долям сособственников. (например 1/10). Поэтому у вас варианты следующие:

1) достигать согласия и продавать квартиру целиком;

2) продавать свои доли (учитывая право преимущественного выкупа).