Как продать квартиру с долевым участием и сроком приватизации меньшке 3-х лет?

Как можно продать квартиру без уплаты налога или с возможностью возврата уплаченного налога, если цель продажи — это размен квартиры собственниками на две отдельных?

Дмитрий

Дмитрий, добрый день! Совсем без уплаты не получиться. Для минимизации налога можно продать квартиру по долям, в этом случае каждый из собственников сможет воспользоваться предусмотренным ст. 220 НК РФ налоговым вычетов в 1 млн. в полном объеме. Если квартира продается одним договором, то данный вычет будет делиться пополам. Также, если в том же налоговом периоде будет покупка жилья, каждый из собственников сможет заявить налоговый вычет, предусмотренный п. 3 ч. 1 ст. 220 НК РФ

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

заявив данный вычет за тот же налоговый период когда была продажа квартиры можно уменьшить за счет него налоговую базу при условии что данный вычет ранее не использовался т.к. он предоставляется 1 раз в жизни