Как продать квартиру, поделенную на доли с участием несовершеннолетних?

Добрый день, уважаемые юристы. У меня вопрос связанный с недвижимостью. У нас 2 квартиры, находятся они в разных регионах страны (Иркутская обл., г. Братск и Красноярский край, Кежемский р-он, поселок Имбинский), обе квартиры поделены по равным долям на всех членов семьи (муж, я и двое детей). Мы хотим одну из них продать в Красноярском крае, она куплена за счет средств материнского капитала. Как проще всего это сделать? Необходимо получить разрешение от органов Опеки и попечительства - это ясно... А вот что не понятно, так это какую долю мы должны будем с мужем выделить детям, если они и так собственники в Братской квартире (приватизация квартиры с участием детей)? По месту ходили к юристу, пытались выяснить вопрос, нам пояснили, что равноценные доли... Равноценные в каком плане, по квадратным метрам или по рыночной стоимости???

Так вот вопрос, как это сделать???

Пожалуйста помогите разобраться...