Конец света: как отключают электричество за долги?
Как при покупке квартиры обезопасить себя от долга по капитальному ремонту?
Здравствуйте. Хотим взять квартиру в ипотеку, узнали что у продавцов -есть задолженность по взносам перед фондом по кап.ремонту в сумме 30000. Платить они не хотят ,объясняя что многие не платят и квитанции по началу не приходили а год назад им начислили за весь период с 09.14г. Как нам обязать их выплатить - они не хотят,т.к. знают что их долг после подписания договора ляжет на нас( собственников). Можно ли прописать и тем самым обезопасить себя от их долга в предварительном договоре купли-продажи банка. И будет ли иметь силу этот пункт договора перед Фондом кап.ремонта. ведь они начнут подавать на собственника в суд по долгам?? Помогите нам, у нас осталось мало времени до подписания договора. Нам не хочеться платить чужие долги,неужили придеться отказываться от сделки???
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
Андрей спасибо за быстрый и четкий ответ.
-
Любовь, смена собственника помещения в МКД означает, что на место одного лица (физического или юридического) в договоре управления МКД или предоставления коммунальных услуг вступает другое лицо — новый собственник. Начиная с даты регистрации перехода права собственности новый владелец имеет право голоса на общих собраниях собственников помещений в МКД, признается потребителем коммунальных услуг и обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом долги прежнего собственника он оплачивать не должен. Одновременно стороны договора купли-продажи вправе урегулировать порядок расчетов за жилищно-коммунальные услуги между собой и при необходимости сообщить об этом УК (ТСЖ) для формирования отдельных платежных документов на имя каждого из них. Вместе с тем закон не содержит требования уведомить УК (ТСЖ) о смене собственника.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
