Как правильно оформить досрочное погашение ипотеки, если деньги будут получены от близкого родственника?

Доброго дня!

Подскажите, пожалуйста, как лучше и правильнее все оформить? Взять маму созаемщиком кредита? Оформить после продажи договор дарения денег, чтобы не объяснять банку и налоговой, откуда взялась эта сумма (какие в этом случае будут налоги и будут ли)? Оформить на маму долю в собственности в новой квартире? Заранее спасибо за ответ.

Татьяна

На усмотрение банка Вы можете включить маму в созаемщики, либо оформить долевую собственность с Вашим супругом, после погашения ипотеки подарить часть от Ваших долей Вашей матери, либо продать, но тут может возникнуть обязательство перед налоговой, если будет осуществлена продажа. На мой взгляд, лучше сразу оформить маму в долю, если не получится, то оформить недвижимость в совместную собственность Вас супругом, после погашения ипотеки разделить в долях, после Вы часть от своей доли, либо всю подарите своей маме, являясь близкими родственниками, Вы освобождаетесь от уплаты налога в данной ситуации. Касаемо передачи денег — считаю, что действительно возможно составить договор дарения денег и лучше заверить его нотариально.

ст. 36 СК РФ: 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.