Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Как перевести долги за ЖКУ на покупателя после сделки купли-продажи по взаимному согласию?
3

Мы продали квартиру, оставшуюся после смерти матери. Я отписала свою часть наследства брату, и он стал продавцом. За ЖКУ осталась задолженность чуть больше 250 000 руб., о которой покупатель знал и которую на основе устной договоренности обязался оплатить самостоятельно, предложив вычесть из стоимости кватриры сумму долгов. Договор купли-продажи я не видела, сделкой занимался брат. Но после сделки случайно узнала, что у меня имеется судебная задолженность, равная половине задолженности за ЖКУ. Причем судебное решение было вынесено за год до продажи квартиры, о чем я не знала. Если в договоре не прописан пункт о согласованной сторонами передаче долга от продавца покупателю, можно ли составить дополнительное соглашение сейчас? Освободит ли это меня от судебной задолженности? Кто может это сделать: только продавец (брат) или я?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут

Здравствуйте. Спасибо большое за предыдущий ответ. Скажите, можно ли в данном случае с согласия кредитора соглашением освободить меня от исполнения обязательства и аннулировать мою судебную задолженность?

  • Ольга, здравствуйте! К сожалению решить Вашу проблему можно только в случае добровольного погашения долга либо Вашим братом, либо покупателем. По закону, обязанность покупателя по оплате коммунальных услуг возникает только с момента государственной регистрации права собственности. Действительно бывает, что покупатель с продавцом договариваются, что именно покупатель гасит долги по коммунальным платежам. Только оформляется это всё соответствующим соглашением или распиской о том, что покупатель получить от продавца деньги в размере задолженности  и обязуется самостоятельно её погасить. 

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи