Как переоформить задолженность на фактически проживавшего в квартире человека?

Question

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что делать в данной ситуации.. муж является собственником квартиры, но никогда в ней не был прописан и не проживал. Квартира досталась от дедушки по дарственной в 2010 году. Проживали и прописаны в ней были дедушка и бабушка, совместно с ними проживала их дочь без прописки (мать мужа). Все квитанции на оплату ЖКХ приходили на бабушкино имя. Сперва умер дедушка, потом бабушка, проживать осталась мать мужа, которая как оказалось не платит ЖКХ услуги уже два года, мы естественно об этом ничего не знали, пока не пришел судебный приказ на оплату задолженности. Всё это время мы проживали в другом месте и производили платежи по месту проживания. Вопрос: что можно сделать в данной ситуации, что бы с мужа сняли все задолженности, не принадлежащие нам??? Матери совершенно плевать на задолженность, она как жила, так и живет и ничего платить не собирается. Можно это все как то перевести на неё?

Елена, г. Москва 7 декабря 2018 г. 10:16

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-12-07T10:23:03+03:000

Здравствуйте, ЖК РФ Статья 153

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

То есть, хоть и не проживает там, обязанность лежит именно на собственнике, если нет иных оснований, описанных выше