Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Как переоформить ипотеку в данной ситуации и каковы последствия?
2

Добрый день! Возникла вот такая ситуация: брат взял квартиру в ипотеку, первоначальный взнос (1 000 000 руб.) ему дали родители. Взносы по ипотеке выплачивал брат, т.к. он единственный работающий в семье (жена не работает). Сейчас дошло дело до развода, квартира всего 9 месяцев, как куплена. Жена хочет получить половину, от этой квартиры....что делать? Моно ли переоформить ипотеку на родителей?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Добрый день, Людмила!

    К сожалению, переоформить ипотеку на родителей затруднительно. Ведь они, в первую очередь, должны стать заемщиками по кредиту Вашего брата (а это возможно лишь в случае, если Ваш брат при участии и согласии Банка переведет долг на Ваших родителей по договору о переводе долга) и собственниками квартиры, переданной в залог (т.е. Ваш брат должен передать квартиру в собственность родителей, а для такой передачи потребуются согласие Банка и супруги Вашего брата, а она такое согласие не даст, как я понимаю).

    Лучше в Вашей ситуации будет заручиться документами о том, что Ваши родители давали денежные средства на первоначальный взнос (например, договор дарения денежных средств или договор займа) и доказательствами того, что Ваш брат уплачивал сумму долга без участия супруги. Далее суд, рассматривая эти документы и иск супруги брата о разделе совместно нажитого имущества, может применить ст. 39 Семейного кодекса РФ, согласно которому  при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Но суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

    Кроме того, следует учесть, что общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (требование о взыскании 1/2 доли уплаченного долга и долга, который будет уплачен в будущем следует заявить суду в процессе о разделе имущества). И если суд, к примеру, определит доли в квартире равными, супруга должна будет погашать и половину долга по ипотеке. Может  ей это будет совсем не интересно и она откажется от требования о разделе квартиры?

Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
У вас есть вопрос к юристу?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону:
8 (495)118-24-01