Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Как осуществить взаимное переоформление долей между отцом и несовершеннолетней дочерью
3

День добрый. Имеется следующая ситуация:

Есть 2 комн. квартира в Москве, в собственности 1/2 отец и дочь. (рыночная стоимость около 9 млн.)

Есть 1 комн. квартира в Московской области собственность 100% отец. (рыночная стоимость около 4 млн.) Эта квартира приобреталась по ипотеке с использованием мат. капитала.

Для опеки писалось обязательство, что после закрытия ипотеки, нужно собственность на нее разделить в 4-х равных долях (отец, мать, сын, дочь - дети несовершеннолетние).

Все квартиры в собственности более 3-х лет.

Нужно сделать в 2 комн. квартире 100% собственником отца, а в 1 комн. квартире – 100% собственником несовершеннолетнюю дочь.

Вопрос, как правильно, пошагово это осуществить, и не будет ли вопросов у опеки при переоформлении однокомнатной квартиры в 100% собственность дочери? И без выплат налоговых платежей, если оформлять через продажу.

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Здравствуйте, Дмитрий!

    Можно было бы через через мену, но к договору мены применяются правила по купле-продаже

    К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30),

    Можно дарением оформить (в таком случае налога не будет в любом случае), но

    не будет ли вопросов у опеки

    Дмитрий

    У опеки будут вопросы в любом случае по поводу лишения права сына, т.е. фактически обязательство не исполнено, я правильно поняла Вас? Здесь тогда не опека будет интересоваться, а больше прокуратура… в порядке надзора за исполнением обязательств перед детьми по МСК…

    Правильно было бы исполнить обязательство, получить разрешение от опеки на отчуждение долей несовершеннолетних и уже только после этого производить отчуждение… Все необходимо будет оформлять исключительно у нотариуса.

В итоге я хочу продать 2 комн. квартиру. А 1 комн. оформить на дочь. Степень ответственности не совсем понимаю, если в конечном итоге хочу всем сделать хорошо, а не лишить кого-либо, чего-либо… Я так понимаю проверки Прокуратуры инициируются обиженными супругами или детьми, которым ничего не достается?

Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
У вас есть вопрос к юристу?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону:
8 (800)350-83-67