Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Как организовать строительство таунхаусов по ДДУ?
2

Добрый день, я хочу продавать недвижимость, которую построит подрядчик за деньги, которые принесут первые покупатели квартир - так называемы инвесторы, и наверное мы заключим договор долевого участия. Я новичок в этом, но есть жгучее желание начать заниматься строительным бизнесом и закрыть вопрос о недорогом жилье как для себя так и для других. Подскажите как правильно все оформить? Какие нужны договора. Открывать ИП или ООО, будет как инвестиционная компания?

Дом будет на 5 квартир - таунхаусы. Спасибо

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Добрый день,

    В такой форме, как Вы задумали вряд ли получится сделать в рамках правового поля.

    ФЗ«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

    Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона

    2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее — привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
    1) на основании договора участия в долевом строительстве;
    2) утратил силу с 1 июля 2018 года. — Федеральный закон от 01.07.2018 N 175-ФЗ;
    3) жилищно-строительными кооперативами, которые осуществляют строительство на земельных участках, предоставленных им в безвозмездное срочное пользование из муниципальной собственности или государственной собственности, в том числе в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», или созданы в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
    2.3. Действие настоящего Федерального закона в части регулирования отношений при строительстве (создании) многоквартирных домов в равной степени распространяется на отношения при строительстве (создании) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, в случае привлечения для строительства (создания) таких домов денежных средств граждан и юридических лиц.

    Т.е. необходимо регистрировать застройщика, либо кооператив. К застройщикам сейчас предъявляются достаточно жесткие требования, кооператив достаточно затратное мероприятие для 5 таунхаусов.

    Теоретически, наверное возможно найти какие то формы строительства не нарушающие закон. Но все зависит от инвесторов, их доли в инвестировании и т.д.

Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
У вас есть вопрос к юристу?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону:
8 (800)350-83-67