Как оформить жилой дом на земельном участке ЛПХ?

Question

Добрый день!У меня очень большая проблема с оформлением дома.В 2011году мы вызывали БТИ и нам сделали тех.паспорт на недострой. В 2012 наш недострой поставили на кадастровый учет,как жилой дом без нашего ведома(объяснили,якобы БТИ передаои все техпаспорта в кадастр).Сейчас мы хотели оформить право собственности,вызвали кадастрового инженера для составления тех.плана с привязкой к участку,подали заявление на внесение изменений в кадастровый учет,а нам пришла приостановка, вследствии отсутствия разрешения на строительство согласно ст.51 градостр.кодекса.Кадастровый инженер утверждает,что разрешение, т.к.у нас есть тех.паспорт от 2011г,не требуется и он пропишет это в комментарии,и предлагает еще раз подать диск довнесением.Подскажите пожалуйста,как поступить и как упростить оформление дома

Ольга, г. Москва 11 сентября 2018 г. 18:04

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

В тех.паспорте БТИ от 2011г и в техплане площадь приблизительно одинакова(из за перегородок)246м2, но на кадастровый учет поставили 130м2.А для реконструкции у нас нет ведь собственности на дом

12 сентября 2018 г. 18:02

Answer 1 · 2018-09-11T18:26:42+03:000

Здравствуйте Ольга.

В 2012 наш недострой поставили на кадастровый учет, как жилой дом без нашего ведома(объяснили, якобы БТИ передаои все техпаспорта в кадастр)

Да это так. Все ОКС были внесены в ГКН в 2012 году. Вот только странно, что его поставили как жилой дом.

еще раз подать диск довнесением.Подскажите пожалуйста, как поступить и как упростить оформление дома

Можно попробовать. Но если его характеристики реально изменились, то сейчас можно подать уведомление о реконструкции в соответствии со ст. 51.1 ГрК РФ, чтобы узаконить ее.

Ольга, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!