Как обязать переоформить квартиру?

Добрый день!

Помогите решить квартирный вопрос с сестрой. Ранее мы с ней имели в собственности по доле в двух квартирах (по 1/3 в большой и по 1/2 в маленькой). В январе 2017 мы с ней в устной форме договорились обменяться долями, я на нее переоформил 1/3 в большой квартире, а она должна была переоформить 1/2 в маленькой на меня. 1/3 мы переоформили, а 1/2 договорились пока не оформлять, т.к. в планах было ее продать, она написала расписку что приедет на сделку, но сейчас, по семейным обстоятельствам, продажа откладывается на неопределенный срок. В связи с этим я попросил ее переоформить долю на меня, не дожидаясь продажи. На что она начала вымогать с меня деньги за когда то сделанный там ремонт (отдай деньги за смеситель, выключатель и т.д., до смешного) и т.п. и ставить разные условия, что наводит на мысль о том что она не собирается переоформлять на меня квартиру! Подскажите, как можно ее обязать (или по суду переоформить на меня долю). Или расторгнуть тот договор на 1/3?

Спасибо.

Договор на 1/3?