Как обезопасить себя при заключении сделки купли-продажи с пожилым человеком со слабым зрением?

Хочу приобрести загородный дом с участком. Владелец собственности — пожилая женщина 80 лет, которая имеет очень слабое зрение (максимум поставить подпись, где покажут). Как корректно провести сделку (оформить договор), чтобы потом не возникло споров (например недееспособность клиента и т.п)?

Понимаю, что справка ПНД и НД — это обязательно, но возможно есть еще дополнительные варианты?

Как в таком случае писать расписку о получении денег?

Игорь

Игорь добрый день! Чтобы снизить риски признания совершенной с указанным лицом сделки недействительной по основаниям, связанным в том числе с преклонным возрастом данного лица и состоянием здоровья проведите данную сделку с участием нотариуса, это так или иначе снизить риски+саму сделку запечатлеть на видео