Как обезопасить себя при сделке с опекунами продавца квартиры?

Question

Здравствуйте! Я потенциальный покупатель квартиры. Сорвалась сделка купли-продажи у нотариуса, так как владельцев квартиры трое и основная владелица бабушка 76 лет (6/8 долей), которая не смогла ответить нотариусу на вопросы: какой сегодня день (число) и дату своего рождения. Нотариус посоветовала мне, чтобы ее дочь оформила опекунство над бабушкой, так как дарственную на квартиру можно оспорить в суде. Вопрос: ….а опекунство в дальнейшем также можно оспорить в суде, скажем родственниками бабушки? Как обезопасить себя в этой ситуации в плане чистоты сделки, чтобы у меня не было проблем в дальнейшем с родственниками этой бабушки.?

Mikhail, г. Оренбург 14 сентября 2018 г. 17:24

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

сначала получить разрешение от опеки… кому мне получить разрешение? А опека может не дать разрешение на каком основании?
Ольга Прохорова

14 сентября 2018 г. 17:46

Answer 1 · 2018-09-14T17:32:04+03:000

а опекунство в дальнейшем также можно оспорить в суде, скажем родственниками бабушки?

Нет, опекунство оспорить в суде нельзя, так как если ее дочь оформит опекунство над бабушкой, то все действия с долями опекаемой будут уже проводиться не самой дочкой, а только с согласия органа опеки и попечительства на основании ФЗ «Об опеке».

Дочери нужно будет получить разрешение у опеки на продажу доли опекаемой бабушки.

Как обезопасить себя в этой ситуации в плане чистоты сделки, чтобы у меня не было проблем в дальнейшем с родственниками этой бабушки.?

Если опека разрешит продать доли бабушки, то ее родственники уже не смогут оспорить такую сделку, но нужно будет сначала получить разрешение от опеки. У вас все сложно.