Как начисляется оплата ОДН и сверхнорматив?

Вопрос объемный, простым язком трудно объяснить.

Суть 3-го вопроса, у вас стоит ОДПУ на доме, сейчас оплата идёт таким образом: показания ОДПУ допустим 500 м.куб, показания всех ИПУ (граждан) допустим 300 м.куб, 500-300= остается 200 на общедомовые нужды, НО УК не может выставлять все эти 200 м.куб на граждан, так как есть норматив — к примеру 100 м.куб, то есть 500-300-100 = 100 — это оплачивается УК из содержания жилья/собственных средств. 

Данной фразой УК хочет перенести сверхнормативный коммунальный ресурс на граждан — пропорционально площади, то есть будет не важно, сколько накрутил счетчик общий — всё будет делиться на всех. УК тут не имеет злого умысла, многие граждане воруют ком.услуги, не подают показания, это всё образует убытки УК.

По 4-му вопросу — вы переходите на прямые договора с ресурсниками, УК устраняется от сбора средств за коммуналку, остается только «содержание жилья».