Как купить квартиру без дальнейших проблем?

Здравствуйте, Светлана!

Вы пишете:

Собираемся приобретать квартиру без ремонта через ипотеку, а в документах БТИ на плане квартиры указаны оконные проемы которых нет (там соседи за стенами). Чем грозят такие неточности? Во вложении видно какие ошибки. В дальнейшем мы все равно будем возводить стены по своему проекту. Нужно ли требовать узаконить все сейчас, до сделки?

Для определенного ответа на Ваш вопрос нужно изучить всю обстановку и документы продавца. Исходя исключительно из содержания Вашего вопроса, я бы не советовал Вам покупать такое жильё. Вы можете оказаться в очень проблемном для себя положении. Не очень даже понятно, зарегистрировано ли право собственности на жильё у продавца. Если нет, то регистрация собственности Вами будет невозможна. Кроме того, покупая такую квартиру с намерением в дальнейшем производить её перепланировку, Вы ставите себя в очень  невыгодное положение. Перепланировку (возводение стены) нельзя делать без письменного согласия администрации поселения, что предусмотрено ст. 26 ЖК РФ. Если продавец производил перепланировку самовольно, то он должен получить разрешение, то есть узаконить.