Как избавиться от ипотеки и квартиры с минимальными затратами?

Здравствуйте, помогите с принятием решения по квартире.

Ситуация. Купил квартиру в ипотеку с общую собственность с бывшей женой по договору уступки права цессии (первичный договор - участие в долевом строительстве).

Развелся с женой до окончания столительства. На данный момент квартира построена несколько лет назад. В собственность пока не оформлялась. Никто в ней не живет. Уведомление уже приходило. Я так понимаю, что там уже накопился приличный долг за комунальные услуги (которыми никто не пользуется).

Вопрос, как можно избавиться от квартиры и ипотеки меньшей кровью?

Возможно ли разорвать договор цессии?

Возможно ли добровольно отдать квартиру банку?

Какие есть еще варианты?

С решением много сложностей (я живу в одном городе, бывшая жена - в другом, квартира находится в третьем).