Как быть, если есть разница в проектной площади и фактической из-за смены понижающего коэффициента?

Добрый день. Есть договор участия в долевом строительстве (Апартаменты) Проектная площадь - 24кв м - высчитывалась как площадь апартамента 22.49 и площадь летних помещений 5.02 с коэффициентом 0.3 (как балкон)

Фактическая площадь по замерам БТИ высчитывалась иначе : 22,9 + 5.04 * 0.5 = 25.6

Т.е БТИ решили посчитать, что это лоджия, и изменили коэффициент. В договоре цена за квадратный метр высчитывалась с учетом коэффициента 0.3 Учитывая, что летние помещения составляют существенную часть от общей площади, и разница в площади получилась 6,6 % - мы хотели бы понять как лучше дейчтвовать с застройщиком в данный момент. Апартаменты только ввели в эксплуатацию, акт приема-передачи не подписан, оставшиеся суммы застройщику не переведены.

Есть ответ на заявление по пересчету от БТИ, где они говорят, что это лоджия, а также что «данные понижающие коэффициенты были применены в материалах технической документации по первичной инвентаризации исключительно для целей финансового расчета покупателей апартаментов с организацией-застройщиком»