Конец света: как отключают электричество за долги?
Как безопасно оформить дом в ипотеку?
Мы приобретаем дом с участком в ипотеку от сбербанка, подскажите на что нужно при оформлении обратить внимание? есть необходимость в риэлторе? какие нужны документы? и как убедиться что у продавца нет завещаний или еще чего нибудь в этом роде. что бы в дальнейшем не остаться без жилья и без денег.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
да и еще у продавца есть свой риэлтор как я понимаю это кто то из знакомых. можно ли доверять этому человеку?
-
Старший юрист по недвижимости и жилищному правуЗдравствуйте, Анна.
Можно обойтись и без риэлтора (его лучше заменить юристом, специализирующемся на недвижимости).
Стоит проверить, как минимум:
— когда и на каком основании были приобретены дом и земельный участок (было бы хорошо. чтобы с момента приобретения прошло более трех лет) -согласно общему правилу — срок исковой давности (ст. 196 гк составляет три года — это срок предъявления претензий по многим сделкам, которые были до Вас);
— если приобретаете у пожилого человека, попросите справку свежую из психоневрологического диспансера;
— проверьте соответствие кадастровых\технического паспортов действительным площадям земельного участка и дома (а также планировки дома);
— проверьте состояние дома — стены, подвал, чердаки, коммуникации на техническое состояние;
— узнайте, проводились ли коммуникации через участок, которые нигде не зарегистрированы;
— проверьте продавца на сайте ФССП на наличие долгов.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
