Ипотека молодой семьи

Здравствуйте Юлия.

Если вести речь о возможностях по улучшению своих жилищных условий молодым семьям, здесь следует обратиться как к соответствующим положения федерального законодательства, так и законодательства г. Москвы.

Так, согласно постановлению Правительства РФ от 17 декабря 2010 года N 1050 О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» следует:

Целью основного мероприятия является предоставление государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодым семьям, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Задачами основного мероприятия являются:

создание условий для привлечения молодыми семьями собственных средств, дополнительных финансовых средств кредитных и других организаций, предоставляющих жилищные кредиты и займы, в том числе ипотечные, для приобретения жилья или строительства индивидуального жилья.

Приложение N 1. Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования

2_1. Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

6. Участником основного мероприятия может быть молодая семья

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы основного мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;(Подпункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2018 года постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года N 1710

б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

7. В настоящих Правилах под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные для цели участия в основном мероприятии органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.

http://docs.cntd.ru/document/9...

Т.е., для участия в указанной федеральной программе, необходимо выполнение молодой семье указанных в постановлении Правительства РФ, таких как признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий по статье 51 Жилищного кодекса РФ, как основания для включения в программу.

При этом стоит также обратить на основания для отказа в участии в данной программе молодой семьи, также приведенными в данном постановлении Правительства РФ.

22. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей основного мероприятия являются:

г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала.
http://docs.cntd.ru/document/9...

Вы указали в вопросе, что

В 2014 году нам предложили социальную ипотеку… мы выиграли суд и нас восстановили в этом же году я взяла в ипотеку
Сейчас я выхожу замуж и хотела бы воспользоваться ипотекой для молодой семьи, могу ли я это сделать?

Т.е. Вы в составе указанной в вопросе семьи, воспользовались ранее социальной ипотекой, теперь же речь идет о создании Вами своей семьи путем вступления в брак.

В отношении этого вопроса, уже необходимо обращаться к положениям законодательства субъекта РФ, в Вашем случае видимо речь идет о г. Москве.

Так, согласно Приложению 13 к постановлению Правительства Москвы 

от 10 сентября 2014 года N 521-ПП(Дополнительно включен с 11 февраля 2018 года постановлением Правительства Москвы от 30 января 2018 года N 28-ПП)

«Административный регламент предоставления государственной услуги города Москвы „Предоставление жилых помещений жилищного фонда города Москвы с использованием денежных средств заявителя, в том числе заемных (кредитных), по договорам мены жилого помещения или купли-продажи жилого помещения“, следует:

2.4.1. В качестве заявителей выступают жители города Москвы,признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, которые подали заявление о предоставлении жилых помещений жилищного фонда города Москвы с использованием денежных средств заявителя, в том числе заемных (кредитных), по договорам мены жилого помещения или купли-продажи жилого помещения

Запрос оформляется по форме согласно приложению 1 к настоящему Регламенту и подписывается заявителем и всеми членами его семьи (супруг (супруга) 

http://docs.cntd.ru/document/5...

Т.е. в рамках указанного постановления, административного регламента, Вы вправе также подать документы на приобретение жилого помещения из жилищного фонда г Москвы с привлечением кредитных средств, но при условии признания Вашей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Дополнительная информация по ссылке:https://www.mos.ru/dgi/functio...

Также следует рассмотреть возможный вариант обращения и по вопросу предоставления субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, в рамках Приложения 4. Административного регламента предоставления государственной услуги города Москвы „Предоставление субсидии для приобретения или строительства жилых помещений“

к постановлению Правительства Москвы от 10 сентября 2014 года N 521-ПП, согласно которому следует:

     Предоставление субсидии для приобретения или строительства жилых помещений (далее — государственная услуга).

2.4.1. В качестве заявителей выступают жители города Москвы, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, в отношении которых принято распоряжение Департамента городского имущества города Москвы о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений (далее — распоряжение Департамента). 

http://docs.cntd.ru/document/5...

Из чего следует, что во всех возможных вариантах улучшения Ваше новой семьи жилищных условий, является признание ее нуждающейся в улучшении жилищных условий в порядке предусмотренном законодательством г. Москвы.

При этом, после вступления в брак, Вам будет необходимо зарегистрировать мужа на своей жилой площади принадлежащей Вам на праве собственности, так как если он останется зарегистрированным в квартире  родителей, данная жила площадь также будет учитываться при определении нуждаемости Вашей семьи.

Также могут возникнуть проблемы касающиеся того, что в квартире проживают другие Ваши родственники, т.е. муниципалитете также может учитывать жилую  площадь принадлежащую им на условиях социального найма жилья. В этой ситуации придется обращаться в суд и признавать Вашу семью после вступления в брак и семью ваших родственников указанных в вопросе разными семьями, на основании решения суда в таком случае будете учитываться только Вы и муж, а также принадлежащее Вам комната, при рассмотрении вопроса о признании Вашей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.