Если ли разница в переплате при использовании досрочных погашений?

Рассмотрим два варианта ипотеки. В обоих вариантах я каждый месяц плачу банку по 40 000 ₽.

1. В первом варианте, я взял обычную ипотеку с ежемесячными платежами на 40 000 ₽.

2. Во втором варианте я взял ипотеку с платежами по 20к, но каждый месяц я добровольно плачу 20 000 ₽ в виде досрочного погашения. Тип досрочного погашения — уменьшение срока.

Повторюсь: в обоих вариантах суммарно каждый месяц я плачу банку одинаковую сумму: 40 000, отличается только то, как оно оформлено. Вопрос: в каком из вариантов будет больше переплата?

>вы сэкономите и на сроке

Хм, просто во втором варианте изначальный срок будет больше, так как в договоре прописаны платежи в два раза меньше, а стоимость квартиры одинаковая. Или что вы имели в виду?
>вы сэкономите… на процента

А почему так? Досрочные платежи как-то по-другому считаются, не как обычные платежи?