Добрый день,подскажите пожалуйста,можно ли прописаться на 1/18 доли?Дело в том,что папина сестра продала назло отцу 1/3 долю в квартире,если переводить в кв.м. то это 10.7 жилых и 16 не жилых кв.м.Эту одну третью купили чужие нам люди на троих в декабре 2017 г и стало у них по 1/9 доли.Мы с ними соответственно не ужились и теперь они выставили ее на продажу и продают так:1/18 доли за 350.000 для прописки либо 1/9 для прописки и дальнейшего проживания.Продают дорого,за 1/3 они хотят 2 000000.Насколько я знаю,должны были ввести закон,что купить и прописаться можно теперь только если доля не меньше 10 кв.м.Скажите пожалуйста,могут ли они продать по 1/18 доли для прописки или это теперь не законно.Забыла добавить,у них долг по комуналке 120.000 руб.
-
Старший юрист по недвижимости и жилищному праву
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Поэтому собственник имеет право продать часть доли. Законодательно это не запрещено на данный момент. При этом они должны уведомить вас письменно о продаже доли.
Долги по коммунальным платежам не влияют на продажу долей.